德必愚园1890
外立面
类 型：写字楼（甲级）
地 址： 上海市长宁区愚园路716号
电 话： 18472191257
楼 层： 5层
电 梯：客梯数1部
物业公司： 上海行运文化创意有限公司
物业管理费： 17.0 元/㎡/月
日租金均价： 8.2 元/㎡·天
开发商：上海德必文化创意产业发展有限公司
总建筑面积：17000平方米
标准层高：3.3米
实用率： 70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 124 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 371132 元/月 |
| 266 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 796138 元/月 |
| 653 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 1954429 元/月 |
| 1005 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 3007965 元/月 |
| 1305 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 3905865 元/月 |
| 1460 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 4369780 元/月 |
| 1740 平米 | 8.2 元/㎡·天 | 5207820 元/月 |
介绍
项目坐落于上海愚园路，是继老洋行1913后德必悉心改造，将原有的欧式建筑结构和海派精髓悉心保留，赋予其现代的建筑设计感，并与愚园原有设计相呼应；亭台楼阁，文脉相承，推出的第二个欧式创意办公园区，从历史还原、创意设计、办公体验等多角度，都有了全方位的升级。园区历经岁月淘洗，仍保留原有的欧式建筑结构和海派精髓，并被赋予现代的建筑设计感，重新打磨后的洋房焕发出新的生命力，散发出无穷魅力。 园区通兆丰公园(今中山公园)，万航渡路以东段属于租界，以西段则在中国地界，算是越界筑路，中西文化的交融在此初见端倪；由于东邻市区，西通郊区，交通便利，地价低廉，又西临兆丰公园(今中山公园)，中外达官商贾以及一些公司、银行纷纷在此择地建造洋楼别墅，使愚园路一带成为沪西住宅区之一，并见证了中国私宅建筑在民间的优美。 项目坐落于上海有名的洋房建筑群内，上海旧里弄，位于上海历史文化名街愚园路，毗邻上海中山公园、静安寺两大商圈，始建于1890年（清光绪十六年），1911年，法租界工部局筑愚园路，当时，愚园的正大门就开在愚园路上，愚园路即以愚园得名，西式别墅搭配中式庭院的园林，这些都加深了这里对过去的印记，散发出迷人的旧上海气息，或融合新生事物，长出了别样的容貌。园区前身为愚园路洋房建筑群的一部分，几经时代变迁，经设计师重新打磨改造后，历史的痕迹被一层层剥开，洋房建筑重获创意新生，带给人们全新的创意办公体验。 园区楼体外立面经还原翻新，重现了其当年意气风发时的容貌，透过现代气息的大幅玻璃窗门，犹如穿越历史，品味时光流转，属于那个时代的繁华仿佛在此刻重现眼前。法式孟莎式屋顶，坠入精致通透的老虎窗，着重现代舒放办公的惬意感，全明的采光度和整层的连体通透度，使得深处每个楼面，都显得宽敞而温暖，带给人们为舒适的享受。法式廊柱、精致雕花、刚柔相间的线条，楼体内部的细节设计，呈现出浪漫典雅的风格。楼层天台洋房花园与地面的庭院相映成趣，仿佛两者在进行跨越时代的对话。中西文化的交融，穿越历史的碰撞，使这里的每一处都充满趣味，透露出精致与品位。当欧式古典遭遇现代时尚，迸发出源源不断的创意火花，创意办公，已然给这座洋房带来无限的创造力与勃勃生机。
周边信息
附近的酒店 距离如家酒店·neo(上海静安镇宁路店)274米、距离弗思特逸住酒店(上海江苏路地铁站店)288米、距离登巴客栈(上海旗舰店)484米、距离华敏酒店(上海江苏路华山医院店)567米、距离曼福楼宾馆(上海静安寺店)686米、距离鑫玥酒店(上海万航渡路店)687米、距离上海岚泽酒店698米、距离隆晨假日酒店(上海江苏路地铁站店)712米、距离如家商旅酒店(上海江苏路地铁站店)790米、距离海友酒店(上海静安寺店)818米、距离为波客栈(上海中山公园店)823米、距离一间森林酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)842米、距离汉庭酒店(上海江苏路店)853米、距离上海玲珑宾馆866米、距离上海玲珑宾馆866米、距离艾尚精品酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)877米、距离上海沪光旅馆891米、距离如家酒店·neo(上海中山公园长宁店)898米、距离如家酒店·neo(上海中山公园江苏路地铁站店)937米、距离上海惠家酒店(华山医院店)975米。
附近酒店分析 2公里范围内共50家酒店。最近距离: 274米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米1家，500米-1公里18家，1-2公里29家；酒店类型6种，前三种类型：经济型36家、舒适型6家、公寓式酒店4家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离Brut Eatery悦璞食堂(愚园路店)49米、距离HOW68米、距离福108875米、距离Hellas House希华馆77米、距离Hellas House希华馆77米、距离海湾荟·凤栖梧桐81米、距离小米食集·砂锅土豆粉小锅米线(镇宁路店)92米、距离H Kitchen·希腊厨房96米、距离SABRINA意大利餐厅105米、距离沁沁面馆·河南红烧牛肉面106米、距离西区老大房(愚园路店)130米、距离面包咖啡好天气パンカフェ日和(愚园路店)140米、距离Everycoffee(愚园路店)140米、距离SMAKA(愚园路店)146米、距离闹闹食堂149米、距离董记庐春面馆(愚园路店)149米、距离尚海阿姨煎饼·手工粽子(镇宁路店)206米、距离鱼椒情·小龙虾烤鱼海鲜烧烤(愚园路12年品牌店)226米、距离小杨生煎(愚园路)227米、距离牛奶香酥饼(镇宁路店)228米。
附近餐饮分析 2公里范围内共180家餐饮。最近距离: 49米，最远距离: 1800米； 100米内8家，100-300米19家，300-500米16家，500米-1公里50家，1-2公里87家；餐饮类型63种，前三种热门类型：西餐17家、咖啡厅14家、上海菜13家。人均约¥5～¥2114。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国光大银行24小时自助银行服务(市西支行)97米、距离中国光大银行(市西支行)109米、距离广发银行24小时自助银行服务(延安支行)210米、距离广发银行(延安支行)223米、距离中国建设银行(上海延安路支行)269米、距离中国建设银行24小时自助银行服务(上海延安路支行)277米、距离兴业银行(上海东诸安浜路社区支行)306米、距离中国农业银行24小时自助银行(江苏路支行)450米、距离中国农业银行(上海江苏路支行)452米、距离浦发银行24小时自助银行(水务大厦支行)464米、距离上海浦东发展银行(水务大厦支行)465米、距离招商银行(上海江苏路支行)499米、距离招商银行24小时自助银行(上海江苏路支行)501米、距离中国邮政储蓄银行(宣化路营业所)536米、距离上海银行24小时自助银行(愚园路支行)536米、距离上海银行(愚园路支行)546米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宣化路支行)555米、距离大连银行(上海静安支行)564米、距离中国工商银行(静安万航渡路支行)571米、距离华夏银行(市西支行)585米。
附近银行分析 2公里范围内共110家银行及相关金融网点。最近距离: 97米，最远距离: 1400米； 100米内1家，100-300米5家，300-500米6家，500米-1公里69家，1-2公里29家；主要银行品牌包括：中国工商银行18家、中国建设银行12家、上海银行10家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海胜加广告有限公司、星火园区中城绿色低碳科技(北京)有限公司上海事业部、上海火石文化经纪有限公司、境纯环境技术有限公司、华车科技有限公司、上海俏思品牌设计有限公司、CHOICE-上海俏思品牌设计有限公司、上海窍思文化传媒发展有限公司。
交通信息
地址：上海市长宁区愚园路716号
咨询电话（写字楼顾问）：18472191257
手机：18472191257
网址：www.shyy1890.cn
附近的地铁站： 距离地铁11号线、2号线江苏路站406米 附近的公交站： 愚园路镇宁路公交站60米途经公交车：20路 138路 330路 825路[低谷定班] 愚园路江苏路公交站327米途经公交车：20路 330路 825路[低谷定班] 愚园路江苏路(江苏路地铁站)公交站335米途经公交车：汽车城 万航渡路镇宁路公交站446米途经公交车：45路 321路 327路 824路 838路 镇宁路公交站453米途经公交车：71路[中运量] 71路[中运量]区间 延安西路镇宁路公交站455米途经公交车：01线 57路 76路 311路 华东医院公交站528米途经公交车：62路 南京西路延安西路公交站529米途经公交车：57路 76路 323路 江苏路愚园路公交站530米途经公交车：01线 44路 62路 323路 923路 美丽园公交站600米途经公交车：838路
位置
